- Ylläpidä huoneistoasi asumisaikanasi ja sen jäädessä tyhjäksikin.
- Myyjän omakin etu on ilmoittaa ostajalle kohteesta kaikki myyjän tiedossa olevat seikat, jotka voivat vaikuttaa ostajan ostopäätökseen.
- Ostajan tulee tutustua kaupan kohteeseen niin hyvin kuin se rakenteita purkamatta on mahdollista.
- Käytä kuntotarkastajia ja muita asiantuntijoita ennen kauppaa eikä vasta sen jälkeen.
- Muista vanhaa asuntoa ostaessasi, että rakenteiden elinkaari ei ole ikuinen ja mitoita ostotarjouksesi tämän mukaan.
- Myyjä vastaa asunnon (piilevistä) virheistä ainoastaan määräajan kaupanteon jälkeen.
- Mikäli havaitset ostamassasi asunnossa virheitä, ilmoita asiasta välittömästi myyjälle ja varaa tilaisuus toimittaa yksilöidyt vaatimukset myöhemmin.
- Ostaja ei saa korvausta vähäisistä (piilevistä) virheistä tai puutteista.
- Korvausmäärää vähentää korjauksista johtuva kohteen arvonnousu.
- Mikäli myyjä on salannut tiedossaan olevia kauppaan vaikuttavia seikkoja, myyjä joutuu maksamaan ostajalle hinnanalennuksen lisäksi vahingonkorvausta.
- Kynnys kaupan purkamiseen olennaisen virheen vuoksi on korkea.
- Pyri vastapuolen kanssa aina sovintoratkaisuun.
- Kuluttajariitalautakunta antaa suositusluonteisia ratkaisuja myös kuluttajien välisissä asuntokauppariidoissa. Osapuolet vastaavat pääosin itse omista oikeudenkäyntikuluistaan.
- Mikäli intressi on suuri tai juttu esimerkiksi edellyttää todistajien kuulemista, vie juttu kuluttajariitalautakunnan sijasta käräjäoikeuteen.
- Muista, että vaikka myyjä velvoitettaisiin maksamaan korvauksia, vastapuoli on kaupan jälkeen saattanut joutua ulosottoon tai olla muuten maksukyvytön.
- Myymis- ja hukkaamiskielto tai muut ennakolliset turvaamistoimet oikeudenkäynnin ajaksi korvauksen saamisen varmistamiseksi ovat joskus tarpeen.
- Useimpiin laajoihin kotivakuutuksiin sisältyy oikeusturvaehto, minkä perusteella vakuutusyhtiö korvaa oman asianajajasi palkkion kuluttajariitalautakunnassa tai käräjäoikeudessa omavastuun ylittävin osin.
Mikäli kaipaat apua asunnon kaupassa tai sitä seuranneessa riitatilanteessa, ota yhteyttä toimistoomme.